Thành phố Hà Nội vừa chính thức phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu khu đô thị thể thao Olympic với quy mô khoảng 16.081ha, trải rộng trên nhiều địa bàn phía Nam Thủ đô. Đây là dự án có quy mô và tầm nhìn lớn, được kỳ vọng sẽ tạo nên một “thủ phủ thể thao – đô thị – dịch vụ” hiện đại, đồng thời mở ra hướng phát triển bền vững cho khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội.
Quy mô và phạm vi quy hoạch
Theo kế hoạch, khu đô thị thể thao Olympic sẽ nằm trên địa giới hành chính phường Thanh Liệt và các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín, Bình Minh. Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch đạt hơn 16.000ha, trong đó khu trọng điểm A chiếm khoảng 3.280ha.
Khu vực này có vị trí đặc biệt thuận lợi: phía Bắc giáp đường Phan Trọng Tuệ, phía Nam giáp tuyến Vành đai 4, phía Đông là khu dân cư hiện hữu và khu công nghiệp Ngọc Hồi, phía Tây kết nối trực tiếp với khu đô thị C4. Quy hoạch này không chỉ gắn với hạ tầng giao thông liên vùng mà còn nằm ở vị trí chiến lược trong định hướng mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Nam.
Tầm nhìn quy hoạch được xác định đến năm 2045, định hướng phát triển đến năm 2065. Điều này cho thấy đây không chỉ là một dự án quy hoạch ngắn hạn, mà là kế hoạch dài hơi mang tính chiến lược trong quá trình phát triển đô thị của Hà Nội trong nhiều thập kỷ tới.
Mục tiêu quy hoạch: Xây dựng trung tâm thể thao – dịch vụ – đô thị quốc tế
Khu đô thị thể thao Olympic được định hướng phát triển thành trung tâm thể thao và dịch vụ quy mô quốc tế, có khả năng đăng cai các sự kiện thể thao lớn của khu vực và thế giới. Bên cạnh đó, khu vực này cũng sẽ trở thành một đô thị hiện đại, thông minh, kết hợp các chức năng: thể thao, thương mại, du lịch, văn hóa, công viên, và khu dân cư sinh thái.
Quy hoạch hướng tới việc tạo lập không gian sống xanh, sạch, hiện đại, lấy thể thao – sức khỏe – môi trường làm trục phát triển. Đây sẽ là nơi quy tụ các sân vận động, trung tâm huấn luyện, khu liên hợp thể thao Olympic, làng vận động viên, khu thương mại – dịch vụ hỗ trợ, cùng hệ thống khách sạn, khu nghỉ dưỡng và các tiện ích công cộng.
Dự án cũng được xem là hạt nhân quan trọng trong chiến lược phát triển vùng phía Nam Hà Nội, giúp mở rộng không gian đô thị, kết nối các khu vực nội – ngoại thành, đồng thời hình thành một cực tăng trưởng kinh tế – xã hội mới cho Thủ đô.
Cấu trúc hạ tầng và tổ chức không gian
Trong quy hoạch chi tiết, thành phố đặt mục tiêu xây dựng hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại, kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội và các tuyến đường vành đai. Các tuyến đường trục chính, tuyến nhánh nội bộ sẽ được thiết kế theo tiêu chuẩn đô thị hiện đại, ưu tiên giao thông công cộng và các phương tiện xanh.
Song song với đó là mạng lưới không gian mở – công viên, hồ điều hòa, quảng trường thể thao – nhằm đảm bảo sự cân bằng giữa phát triển đô thị và bảo vệ môi trường tự nhiên. Khu vực trung tâm dự kiến bố trí các công trình điểm nhấn như sân vận động quốc gia, trung tâm thể thao dưới nước, nhà thi đấu đa năng, khu quảng trường Olympic và khu vực tổ chức sự kiện quốc tế.
Các khu chức năng phụ trợ được sắp xếp theo hướng “đô thị nén thông minh”, lấy giao thông công cộng làm hạt nhân (TOD – Transit Oriented Development). Mô hình này giúp giảm áp lực giao thông, tối ưu hóa đất đô thị và khuyến khích người dân di chuyển bằng phương tiện công cộng, phù hợp với xu hướng phát triển bền vững.
Xem chi tiết về Dự án tại website chính thức của Vinhomes Olympic: https://vinhomesolympic.com/
Ý nghĩa chiến lược đối với Hà Nội
Việc phê duyệt quy hoạch khu đô thị thể thao Olympic không chỉ mang ý nghĩa về thể thao, mà còn là bước ngoặt trong quá trình tái cấu trúc không gian đô thị Hà Nội. Về kinh tế, khu vực này sẽ thu hút hàng loạt dự án đầu tư vào hạ tầng, bất động sản, du lịch, dịch vụ và thương mại. Khi hoàn thiện, khu đô thị sẽ tạo ra hàng trăm nghìn việc làm, đồng thời tăng nguồn thu ngân sách đáng kể cho thành phố.
Về xã hội, sự hình thành của đô thị thể thao Olympic góp phần nâng cao chất lượng sống, tạo môi trường sinh hoạt năng động, gắn kết cộng đồng thông qua thể thao và các hoạt động văn hóa – giải trí. Đây cũng là động lực thúc đẩy các khu vực lân cận như Thanh Trì, Thường Tín, Phú Xuyên phát triển nhanh hơn, rút ngắn khoảng cách giữa trung tâm và vùng ven.
Về quy hoạch đô thị, dự án giúp Hà Nội phát triển cân bằng hơn giữa các khu vực, tránh tập trung dân cư quá lớn ở khu vực nội đô vốn đang chịu nhiều áp lực về giao thông, môi trường và hạ tầng.
Thách thức và yêu cầu trong triển khai
Mặc dù quy mô và tầm nhìn rất lớn, nhưng để dự án được hiện thực hóa, Hà Nội cần đối mặt với nhiều thách thức. Trước hết là vấn đề quy hoạch đồng bộ, kết nối hạ tầng kỹ thuật và xã hội giữa các khu vực. Việc giải phóng mặt bằng, di dời dân cư, bảo tồn hệ sinh thái và cảnh quan tự nhiên cũng là những bài toán phức tạp cần được xử lý thấu đáo.
Bên cạnh đó, dự án cần cơ chế thu hút vốn đầu tư hợp lý, khuyến khích sự tham gia của các tập đoàn lớn có năng lực tài chính và kinh nghiệm phát triển đô thị tầm cỡ. Cần đặc biệt chú trọng tới quy hoạch xanh, đảm bảo diện tích cây xanh, mặt nước chiếm tỷ lệ cao trong tổng thể khu đô thị, tạo không gian sống trong lành, đáng mơ ước.
Hướng tới tương lai: Biểu tượng mới của Thủ đô
Khi hoàn thành, khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội không chỉ là nơi tổ chức các sự kiện thể thao tầm khu vực và quốc tế mà còn là biểu tượng mới của Thủ đô hiện đại, năng động và hội nhập. Đây sẽ là “lá phổi xanh” và “trái tim thể thao” của Hà Nội trong tương lai, đồng thời trở thành điểm đến du lịch, giải trí hấp dẫn cho người dân và du khách.
Với tầm nhìn quy hoạch dài hạn, định hướng phát triển bền vững, sự đồng bộ trong hạ tầng và sự quyết tâm của chính quyền, khu đô thị thể thao Olympic được kỳ vọng sẽ thay đổi hoàn toàn diện mạo vùng phía Nam Hà Nội, tạo cú hích mạnh mẽ cho kinh tế – xã hội Thủ đô trong giai đoạn mới.
